Studio au 1er étage rénové
- Surface : 12.81 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Beau studio bail meublé de 12,81 m2 au 1er étage situé avenue Duchesnois à Valenciennes, vous trouverez ce charmant appartement lumineux et bien placé dans un immeuble calme de qualité.
Cuisine aménagée et équipée, Double Vitrage, appartement rénové en 2024.
Tout le nécéssaire pour arriver en posant ses valises !
Disponible immédiatement.
Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 410 €Charges : 35 € /mois (eau froide, eau chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Dont honoraires état des lieux : 38,43 €. Dépôt de garantie : 820€ . Surface : 12,81 m2 DPE : F Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 750 € par an Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr
Candidature à nous confier via [email protected] avec votre dossier complet :
- Copie du passeport, de la carte d’identité ou
titre de séjour
- Attestation d’assurance Multirisques habitation (à remettre avant l’entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l’employeur, contrat de travail
- Dernier avis d’imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol13 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValenciennes 59300 - VALENCIENNES
- RéférenceLA3238
Informations complémentaires
Honoraires de 141 € TTC à la charge du locataire comprenant 38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 389 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89361633400015 • RCP 120137405
Clement HENRIOT
Agent Immobilier
Nord (59), Pas-de-Calais (62)
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