Immeuble de rapport
- Surface : 320 m²
- Terrain : 278 m²
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Belle rentabilité
Exclusivité
Sur la commune de Ligny en Cambrésis.
Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai.
-Appartement 1: Loué 680€ HC
Duplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse.
-Appartement 2: Loué 550€ HC
Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2
-Appartement 3: En cours de location (550€ HC)
T3 développant 80m2
Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2 donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation.
Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250m2.
Rentabilité NET actuelle: 13%
Rentabilité NET après travaux estimé à 9%.
Prix FAI: 123000€
Mandat : 527570159
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- ToitureFibro
- Composition de l'immeubleLot de 3 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLigny-en-Cambrésis 59191 - CAMBRESIS
- RéférenceVI377
Détail des pièces
- RDC:Entrée 7,4m2/Celier 9,9m2/WC 2,5m2/PDV+Cuisine 27m2DUPLEX m²
- ETAGE:Palier 18,5m2/Ch1 13m2/Ch2 15m2/SDB 7m2100 m²
- RDC:Entrée 5,7m2/Ch1 10,6m2/Ch2 10,8m2/Buanderie 4,7m2/WC 2,5m2/SDB 5,6m2/Cuisine 11m2/PDV 45m2/Ch3 11,5m2DUPLEX m²
- ETAGE:Palier 1,5m2/Pièce 12,1m2/Pièce 15m2136 m²
- PDV 43m2/Ch1 14,4m2/Sdb+WC 7m2/Ch2 10m2/Bureau 7,8m281 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00137 • RCP 201222870
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