525 000 € |
Idéal investisseurs !! Vosprojetsimmo.com vous présente à la vente ce bel immeuble de 8 logements situé en plein coeur de Dunkerque. 8 logements configurés dans 2 bâtiments : - 4 logements dans le batiment avant coté RUE : 2T2 + 2 T3 - 4 logements de type T1 dans le bâtiment arrière, côté cour (accessibles par l'entrée principale de la rue) Ville très convoitée à forte tension locative ! L'immeuble est intégralement loué, pas d'impayés ni procédure en cours. Compteurs électriques individuels. Chauffages électriques. Bâtiment rénové et entretenu au fur et à mesure par les propriétaires. Quelques travaux à prévoir dans les studios. Revenus locatifs actuels BRUTS : 4175€/mois soit 50 100€/an ! Bons DPE (D - E) Les loyers pourront être réhaussés au fur et à mesure des départs des locataires. PROFILS LOCATAIRES : Association, Etudiants, travailleurs, internes en médecine. Gestion locative autopilotée et totalement déléguée ! Rentabilité Brute actuelle : 8,60% Projet patrimonial et rentable à la fois ! Taxe foncière : 2753€/an (2022) Idéal pour un investissement pérein et rentable Secteur à forte demande et tension locative | Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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